Основные особенности займа средств под залог ДДУ

Основные особенности

При приобретении квартиры в возводящейся новостройке покупатель становится участником долевого строительства. Договор с застройщиком является документом, благодаря которому можно получить необходимые средства в банке. Это позволяет надеяться на получение собственной недвижимости даже тем, кто имеет небольшие доходы. Сейчас практически все организации готовы предоставлять заемные средства под залог ДДУ. 

Но следует понимать, что банк не будет вкладываться в сомнительные проекты. Нередки случаи, когда компания замораживает строительство или вовсе отменяет его. В таком случае банк лишится гарантии возврата денег. Поэтому подходить к выбору застройщика следует ответственно. Предварительно узнайте историю компании, убедитесь, что у нее хорошая репутация и она уже успешно завершила несколько проектов. Тогда банк охотнее пойдет вам навстречу.

Отличительной особенностью такого займа является в первую очередь то, что кредитные средства выдаются не под существующий, а только строящийся объект недвижимости. Именно договор становится предметом залога. Готовая квартира все равно перейдет в собственность клиента. Однако на ней будет висеть обременение: если выплаты по кредиту прекратятся, банк вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Поэтому такой займ почти не отличается от ипотеки. Кроме того, любые юридические действия по отношению к квартире нужно согласовывать с банком.

Таким образом, данный вид займа действительно может оказаться полезным. Он позволит получить собственное жилье даже тем, у кого нет возможности использовать что-то еще в качестве залога. Конечно, если вам нужна просто небольшая сумма, лучше посетить наш сайт. Срочные займы выдают многие МФО. На страницах нашего портала вы легко подберете вариант с подходящими условиями.